Ein ausführlicher, sicherer und transparenter Leitfaden für den Immobilienkauf, der Ihnen hilft, Eigentümer Ihres Traumhauses zu werden.
Wir begleiten Sie von der ersten Budgetplanung bis zur Schlüsselübergabe.
Wenn Sie eine Immobilie mit einem Kredit kaufen möchten, müssen Sie zunächst Ihre Kreditwürdigkeit prüfen lassen. Anhand Ihrer letzten drei Gehaltsabrechnungen können Ihnen die Mitarbeiter der Bank die Kreditbedingungen und die mögliche Kredithöhe nennen. Mit diesen Informationen kennen Sie Ihr Budget für die Suche nach einer passenden Immobilie.
Suchen Sie eine Immobilie, die hinsichtlich Fläche, Anzahl der Schlafzimmer und Raumaufteilung zu Ihren Bedürfnissen passt. Anschließend können Sie uns kontaktieren, damit wir Ihnen die Verkaufs- und Zahlungsbedingungen für die ausgewählte Immobilie erläutern. Gleichzeitig stellen wir Ihnen die Immobilie je nach Bauphase anhand eines Katalogs oder bei einer Besichtigung vor. Wenn alles Ihren Erwartungen entspricht, gehen wir zum nächsten Schritt über.
Im nächsten Schritt wird ein Vorvertrag unterzeichnet, der zur Reservierung der Immobilie dient. Darin werden wesentliche Punkte wie Preis, Zahlungsbedingungen und Fristen sowie eine Beschreibung der Immobilie und ihre Grundbuchdaten festgelegt. Bestandteil des Vorvertrags ist auch ein Angeld, das Ihre Kaufabsicht bestätigt und unmittelbar nach der Unterzeichnung gezahlt wird. Der Vorvertrag wird bei einem Notar unterzeichnet; die Kosten übernehmen wir.
Im Vorvertrag wird der Termin für den Abschluss des Hauptvertrags festgelegt. Dieser wird in der Regel nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung abgeschlossen. In der Zwischenzeit stellen Sie mit der Bank alle erforderlichen Unterlagen zusammen, sofern Sie die Wohnung mit einem Kredit finanzieren. Der Immobilienkaufvertrag ist das offizielle Dokument, das alle Einzelheiten der Transaktion regelt. Er enthält die Angaben aus dem Vorvertrag, den Termin der Besitzübergabe und die Zusicherung des Verkäufers, dass keine Rechte Dritter an der Immobilie bestehen.
Der Immobilienkaufvertrag muss außerdem in mehreren Ausfertigungen notariell beglaubigt werden: je eine für Käufer, Verkäufer, Notar, die Grundbuchabteilung des Gemeindegerichts und die Steuerverwaltung sowie gegebenenfalls eine für die Bank, falls Sie den Wohnungskauf mit einem Kredit finanzieren.
Nach Unterzeichnung des Hauptvertrags überweisen Sie den Betrag aus eigenen Mitteln auf unser Konto. Bei einer Kreditfinanzierung überweist die Bank den Betrag nach der notariellen Bestätigung des Kreditvertrags auf unser Konto. Nach Zahlungseingang erfolgt die Übergabe der Immobilie – und Sie können einziehen!
Unser Verkaufsteam steht bereit, um Ihnen den gesamten Ablauf zu erleichtern.
Kommen Sie Ihrem Traumhaus einen Schritt näher.